项目的接管、团队的招募及培训,见习生的培训,广告的投放,客户的积累,各项事情都在有条不紊的向前推进。
卖楼就像打仗。首先要有战略,其次要有战术,然后要有人员、物资等各类准备。
只等一声令下,就分别出击,攻占各个山头,夺得各个目标,取得一个又一个的胜利。
为了确保4月份大决战的顺利启动。在2月底,江州公司就完成了所有价格报告的撰写,并上报区域公司。
按照深海集团的规则,在每个项目开盘前有一项非常重要的工作,就是价格报告的审批。
价格报告最终的审批权在集团公司,但是首先要通过区域公司的审批,然后由区域公司上报集团。
由于直接影响到项目的利润以及去化情况,所以价格报告往往还要经过成本管理和财务管理的审批。
因为审批流程长,参与部门多,价格报告需要花费很长的时间。
价格报告由城市公司拟定,包含对竞争楼盘详细的调研,对自身产品以及竞争楼盘的优劣势做仔细的分析,然后结合销售目标,提出三个价格建议。
包括合理的价格,乐观的价格,还有保守的价格。
最终集团会根据销售目标,给出明确的审批价格,然后由城市公司具体执行。
虽然流程复杂,但毕竟是公司内部的事情,所以汪洋事先并没有太在意。
到了三月中旬,汪洋却隐隐感到了有一丝不对劲。
2月份上报的50多个项目的价格报告,仅仅有5个通过了集团的审批。
问了集团营销中心,另外40多个报告还在区域,没上报到集团。
事出反常必有妖。
直接去区域公司。
中午十二点,汪洋等不及吃中饭,立马驾车奔向区域公司。在路上一边开车一边。跟区域营销总监何青打电话。
“何总您好,下午在公司吗?我来向您汇报下工作。”
“哦,汪总啊,我下午有个会,不知道啥时候结束。”
“没事,我等您开完了会再汇报。我已经在路上了。”
话已至此,何青没法再推辞了。”
“要不你先到我