随着总公司的下属企业的逐步完善，舞厅娱乐场所的修建，房书记和王哲说：“我们公司人数也不少了，也有餐厅，也有舞厅，吃的玩的都有了，你看车是不也该换了，再坐着夏利，我都觉得有失我们现在的身份，不是买不起，也不是才开始干收入低。”
王哲也觉得：“是该换辆新车了，挣钱是干什么的，不就是消费的吗？有钱放着不花，那成了锦衣夜行了吗？可是买什么牌子的车，得考虑考虑。”
“买辆桑塔纳就不错，不是很贵，二十万左右，也能拿得出门。以后挣大钱钱多了再买奥迪，奔驰。”房书记发表自己的见解。
“行，就买桑塔纳吧！”他们买了桑塔纳并买了保险，挂了车牌。有了新车了，房书记更愿出门了联系业务了，王哲也实现了诺言弟弟买了一辆嘉玲摩托车。
93年匆匆过去了，迎来了94年。94年中期有好多单位，一改过去的福利分房，采取按人们工龄的长短评分，再加私人拿一部分相结合的的方式卖了一些原有的住房。
后来又有单位集资盖房，盖好后再分配给集资户。还有些地产商，干脆买了一些地皮，盖好了房子，再卖给有需求的人，真正实现了房子的商品化，把房变成了商品房。
王哲和房书记进行了商议：“装饰行业迎来了它就黄金时间，随房子的私有化，装饰行业大兴，房书记一般也不用主动出击了。领着外事办的人员以在门市上坐等着主动上门装修者洽谈为主。
既然他们能盖楼房售卖，我们也可以，我们的建筑公司，不但要竞标建筑工程，而且要自盖，自装，自卖一条龙服务。房书记你还得不能光待在门市上，有时间还得找政府买块地，我们也盖小区对外出售。我们也要变成开发商地产大亨。”
房书记说：“我得把营业执照和税务登记证上的营业范围赶快加上建筑销售这一条，防止小人抓住把柄。”他联系了韩科长，韩科长过来后跟他一起去了宣武区工商分局，办完后又去了税务分局。从税务分局出来后又直接去了地区政府，托关系去了，一连去了好几天，拍得一块地。
房书记和王哲商量，在电视上打广告，高薪招聘一些文化素质稍高的应往届大中专毕业生，组建售楼处。让设计人员，设计出楼盘的图纸